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澳大利亚Tramsheds的改造

来源:www.hxylgg.cn         发布时间:2020-10-09 返回列表
澳大利亚悉尼的Tramsheds初建于一百多年前的1904年,当时被称为Rozelle Tramway Depot(罗泽尔有轨电车车厂),是悉尼电车网络的一部分。

作为上世纪南半球较大的电车仓库,该地存放着不少历史悠久的电车。但2000年前后,无人看管的厂内电车遭到严重的破坏,政府因此考虑对整个车厂进行改造。

结合周边社区进行的综合开发部署,推动Tramsheds成为了周边居民的生活消费中心。

以餐饮为主要业态,开发商Mirvac将项目改造为社区商业中心,辐射新建的Harold Park居住区1300栋住宅中的居民。

为了有效提升可达性、激活潜在客流,Tramsheds不仅在商场入口处开设公共停车场,而且利用厂房高度优势,建设了一个室内停车场,充分利用空间以满足消费者的需求。

为了更大程度地保留原有的历史建筑外表,项目仅对内部钢筋架构进行了重新搭建。商场入口处还展示有一辆被修复过的R1级电车——悉尼zui后一辆退役的有轨电车。

这也是Tramsheds向本地百年电车史的致敬,电车曾经悉尼民众的交通方式,现在则是消费者的社区生活方式。

Tramsheds场内店铺以开放式形式存在,以使内部结构能够得到充分呈现,同时形成促进社区交流的场景。

尤其是,项目开设有名为“Artisan Lane”的公共活动空间,商家可以在此定期摆摊,开展活动,不受铺位限制地与消费者进行直接接触。互动式体验空间的打造进一步加深了Tramsheds社区商圈的温馨氛围。

Tramsheds可租赁面积仅为5952平方米,有18家商铺,覆盖餐饮、健身、美容、医疗等多种业态,甚至还有一家酒窖为周边居民提供服务。

虽然店铺数量有限,但是其年度客流量已达到220万,年销售额达到4590万澳元。Tramsheds既满足了周围社区居民的基本生活需求,又丰富了他们的生活体验。